Ein wesentlicher Aspekt beim Kauf eines Hauses in der Türkei besteht darin, sich mit den erforderlichen Dokumenten während des Kaufprozesses vertraut zu machen und zu verstehen, wofür sie benötigt werden.

Um die Grundbuchurkunde (Tapu) Ihrer neuen Immobilie in der Türkei zu erhalten, benötigen Sie die folgenden Dokumente, um den Kaufprozess abzuschließen: ein Fremdwährungsdokument, Ihren Reisepass, eine türkische Steuernummer, Ihr persönliches Bankkonto, Ihre aktuelle Adresse, das Gutachten zur Bewertung der Immobilie und aktuelle biometrische Fotos.

Hier ist, was Sie über jedes Dokument wissen müssen:

Fremdwährungsdokument Eine aktuelle Gesetzesänderung verlangt, dass Ausländer ihre Immobilienkäufe in der Türkei in Türkischen Lira bezahlen. Um Ihre Währung in Türkische Lira umzutauschen, müssen Sie zunächst Geld auf ein Bankkonto in der Türkei überweisen.

Die Bank stellt Ihnen ein Fremdwährungsdokument (Döviz Alım Belgesi) aus, das als Bestätigung dient, dass die Währung in Türkische Lira umgetauscht wurde. Dieses Dokument müssen Sie beim Grundbuchamt vorlegen.

Gültiger Reisepass Um Immobilien in der Türkei zu kaufen, müssen Sie über einen gültigen Reisepass verfügen. Eine Kopie Ihres Reisepasses wird benötigt und sollte von einem vereidigten Übersetzer übersetzt und bei einem Notar in der Türkei beglaubigt werden.

Steuernummer Sie benötigen eine Steuernummer (Vergi Numarası), um ein Bankkonto in der Türkei zu eröffnen und für andere finanzielle Transaktionen. Die Beantragung einer Steuernummer kann einfach in 10 Minuten erledigt werden. Sie können die Steuernummer online beantragen oder ein örtliches Finanzamt mit einer Kopie Ihres Reisepasses aufsuchen.

Bankkonto Die Grundbuchurkunde Ihrer neuen Immobilie wird nicht auf Ihren Namen eingetragen, es sei denn, das Geld für den Kauf der Immobilie wird direkt von Ihrem persönlichen Bankkonto (ob in der Türkei oder im Ausland) überwiesen. Um ein Bankkonto in der Türkei zu eröffnen, benötigen Sie einen Nachweis Ihrer aktuellen Adresse in Form einer Versorgungsrechnung, wie zum Beispiel für Strom oder Wasser, aus Ihrem Wohnsitzland.

Gutachten zur Bewertung der Immobilie Für Ausländer, die Immobilien in der Türkei kaufen, ist es notwendig, ein Gutachten zur Bewertung der Immobilie zu erhalten, um die Übertragung der Grundbuchurkunde abzuschließen.

Biometrische Fotos Die Grundbuchurkunden in der Türkei enthalten in der Regel ein Foto des Eigentümers. Daher müssen Sie beim Kauf von Immobilien in der Türkei aktuelle biometrische Fotos bereitstellen, die in die Grundbuchurkunde Ihrer neuen Immobilie aufgenommen werden.