یکی از جنبه‌های مهم خرید خانه در ترکیه، آشنایی با مدارک مورد نیاز در فرآیند خرید و درک ضرورت هر کدام است.

برای دریافت سند ملک (تاپو) در ترکیه، مدارک مورد نیاز برای تکمیل فرآیند خرید شامل سند مبادله ارز خارجی، پاسپورت، شماره مالیاتی ترکیه، حساب بانکی شخصی، آدرس فعلی، گزارش ارزیابی ملک و عکس‌های بیومتریک شخصی می‌باشد.

در اینجا به توضیح هر یک از این مدارک پرداخته شده است:

**سند مبادله ارز خارجی**

طبق تغییرات اخیر در قوانین ترکیه قانون جدید به این شکل تغییر کرده است که خارجی‌ها برای خرید ملک در ترکیه از لیر ترکیه استفاده کنند. برای تبدیل ارز خود به لیر ترکیه، ابتدا باید آن را به یک بانک در ترکیه انتقال دهید. بانک به شما سند مبادله ارز خارجی (Döviz Alım Belgesi) ارائه خواهد داد که تأیید می‌کند ارز شما به لیر ترکیه تبدیل شده است، تا آن را به دفتر ثبت اسناد ارائه دهید.

**پاسپورت معتبر**

برای خرید ملک در ترکیه باید پاسپورت معتبر داشته باشید. یک نسخه از پاسپورت شما مورد نیاز است که باید توسط مترجم رسمی ترجمه و در دفتر اسناد رسمی در ترکیه تایید شود.

**شماره مالیاتی**

برای باز کردن حساب بانکی در ترکیه و سایر تراکنش‌های مالی، نیاز به شماره مالیاتی (Vergi Numarası) دارید. دریافت شماره مالیاتی به سادگی و در عرض 10 دقیقه انجام می‌شود. می‌توانید به صورت آنلاین برای شماره مالیاتی درخواست دهید یا با نسخه‌ای از پاسپورت خود به یک دفتر مالیاتی محلی مراجعه کنید.

**حساب بانکی**

سند ملک جدید شما به نام شما ثبت نمی‌شود مگر اینکه پول مورد استفاده برای خرید ملک به طور مستقیم از حساب بانکی شخصی شما (چه در ترکیه یا خارج از آن) منتقل شود. برای باز کردن حساب بانکی در ترکیه، نیاز به اثبات آدرس فعلی خود در قالب یک قبض خدماتی مانند برق یا آب از کشور محل سکونت خود دارید.

**گزارش ارزیابی ملک**

برای خارجی‌هایی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند، دریافت گزارش ارزیابی ملک که سندی است که ارزش ملک را تعریف می‌کند، برای تکمیل انتقال سند ضروری است.

**عکس‌های بیومتریک**

سندهای ملکی در ترکیه معمولاً شامل عکس مالک ملک می‌باشند. بنابراین، هنگام خرید املاک در ترکیه، باید عکس‌های بیومتریک فعلی خود را برای اضافه شدن به سند ملک جدید خود ارائه دهید.